Smart Hotel to nietypowa przestrzeń w stylu loftowym, która miała powstać w przestrzeni starej niedziałającej fabryki papieru w Kijowie. Planowano renowacje budynku i przekształcenie jego funkcji na hotel z mini apartamentami dla studentów. Lokalizacja inwestycji tuż przy uniwersytecie stała się decydującym aspektem wyboru przyszłej funkcji budynku.

Ze względu na wytyczne projektowe co do umieszczenia dużej ilości pokoi na niewielkiej powierzchni hotelu została przyjęta koncepcja podziału budynku na przestrzeń prywatną i wspólną. Tak zwana prywatna część budynku składa się z samych apartamentów z łazienkami, które zapewniają młodym osobom komfortowe spanie i niezbędną prywatność. Przestrzeń wspólna natomiast ma na celu zaspokoić pozostałe potrzeby studentów. Można tam będzie zjeść, uczyć się, a także spędzać wolny czas z przyjaciółmi.

Wielofunkcyjna sala przez większą część dnia oferuje gotowe dania. Jednak równocześnie pozwala jeść lokatorom własne posiłki, czy pracować. W godzinach wieczorowych i nocnych przestrzeń ta zmienia się w miejsce spotkań i rekreacji. Jest to centrum życia studentów, wszystko dzieje się tutaj.

Wystrój serca ośrodka opiera się na małym budżecie i możliwości szybkiej rearanżacji przestrzeni w każdej chwili. Kolory podkreślają wysokie tempo życia i energię mieszkańców. Dobrane materiały są odporne na uszkodzenia, a każdy element jest łatwy do zastąpienia.